Asesor de inversión en Bali › Cepaka

54 /100
● Beta gratuita

Invertir en Cepaka

Veredicto: Neutral  Puesto 14 de 41 zonas de Bali · Tabanan

Qué dicen los datos

  • ✓Rentabilidad bruta alta frente al resto de Bali
  • ✓Precio por m² por debajo de la mediana de Bali
  • !Pocos alquileres anunciados: demanda de alquiler sin demostrar
  • !Muestra pequeña: toma las cifras como orientativas
  • iMayoría leasehold: la rentabilidad parece mayor que la de un freehold

Radiografía del mercado

Rent. bruta9,7% Bali: 8,0%
Precio mediano villaRp 4,7 B 10 en venta
Precio / m²Rp 22,8 M −30% frente a Bali
Alquiler anual medianoRp 341,4 M 6 alquileres
Precio / m² leaseholdRp 24,4 M
Precio suelo / m²Rp 2.853.744 6 terrenos
Cuota leasehold89%

Rentabilidad por dormitorios

Dormitorios Precio mediano Alquiler mediano / año Rent. bruta Anuncios
2 Rp 6 B Rp 220 M 3,7% 6
3 Rp 4,5 B Rp 767,5 M 17,1% 5

Anuncios por debajo de mercado

Anuncios en venta al menos un 20 % por debajo de la mediana de inmuebles comparables de la misma zona y tenencia. En leasehold, un descuento grande suele significar menos años de arrendamiento por delante: compruébalo siempre.

Ahora mismo ningún anuncio de esta zona está un 20 % o más por debajo de sus comparables.

Ver anuncios de la zona

Villas en venta en Cepaka (10) Villas en alquiler en Cepaka (6) Terrenos en venta en Cepaka (6)

Compara con zonas cercanas

Zona Nota Rent. bruta Precio / m² Alquileres
Tabanan 52 · Neutral 4,7% Rp 30,4 M 62
Tanah Lot 45 · Neutral — Rp 27,8 M 2
Kedungu 43 · Precaución — Rp 29,9 M 5
Nyanyi 38 · Precaución — Rp 38,5 M 2

← Todas las zonas

Cómo funciona

  1. Rentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de venta mediano, cruzando por nº de dormitorios dentro de cada zona. Los alquileres mensuales se anualizan con un 75 % de ocupación.
  2. El precio de un leasehold compra un arrendamiento de 25–30 años, no el suelo. Su rentabilidad parece mayor: resta un 3,5–4 % anual de amortización del arrendamiento para compararla con un freehold.
  3. La nota (0–100) pondera rentabilidad (45 %), precio por m² frente a la mediana de Bali (25 %) y profundidad del mercado de alquiler (30 %). Las zonas con pocos anuncios se acercan a 50.

Datos de mercado orientativos, no asesoramiento financiero. Los precios son de oferta, no de cierre; revisa siempre título, licencias (PBG/SLF), zonificación y años de arrendamiento restantes con un notario antes de comprar.