Asesor de inversión en Bali › Berawa
46
/100
● Beta gratuita
Invertir en Berawa
Veredicto: Neutral Puesto 27 de 41 zonas de Bali · Badung
Qué dicen los datos
- iMayoría leasehold: la rentabilidad parece mayor que la de un freehold
Radiografía del mercado
Rent. bruta7,6%
Bali: 8,0%
Precio mediano villaA$ 499,957
89 en venta
Precio / m²A$ 2,988
+16% frente a Bali
Alquiler anual medianoA$ 43,672
24 alquileres
Precio / m² leaseholdA$ 3,079
Precio / m² freeholdA$ 3,616
Precio suelo / m²A$ 867
5 terrenos
Cuota leasehold81%
¿Quieres las oportunidades antes que nadie?Cuenta de inversor gratis: todas las zonas, todos los anuncios por debajo de mercado y un email en cuanto salga uno nuevo.
Rentabilidad por dormitorios
| Dormitorios | Precio mediano | Alquiler mediano / año | Rent. bruta | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A$ 258,063 | A$ 21,558 | 8,4% | 18 |
| 2 | A$ 364,518 | A$ 39,702 | 10,9% | 21 |
| 3 | A$ 627,290 | A$ 39,702 | 6,3% | 34 |
| 4 | A$ 666,119 | A$ 43,672 | 6,6% | 20 |
| 5+ | A$ 1,342,670 | A$ 83,533 | 6,2% | 12 |
Anuncios por debajo de mercado
Anuncios en venta al menos un 20 % por debajo de la mediana de inmuebles comparables de la misma zona y tenencia. En leasehold, un descuento grande suele significar menos años de arrendamiento por delante: compruébalo siempre.
Desbloquea los 17 anuncios por debajo de mercadoCuenta de inversor gratis: todas las zonas, todos los anuncios por debajo de mercado y un email en cuanto salga uno nuevo.
.jpg)
−33%
Berawa
2-bedroom property in Bali
A$ 277,913
Rent. bruta estimada 14,3%
−24%
Leasehold
Berawa
2-bedroom villa for sale in Berawa — 120 sqm
A$ 279,470
Rent. bruta estimada 14,2%
−39%
Berawa
3-bedroom property in Bali
A$ 389,079
Rent. bruta estimada 10,2%
−29%
Berawa
2-bedroom property in Bali
A$ 357,317
Rent. bruta estimada 11,1%
−23%
Leasehold
Berawa
1-bedroom villa for sale in Berawa — 73 sqm
A$ 173,440
Rent. bruta estimada 12,4%
−28%
Leasehold
Berawa
3-bedroom villa for sale in Berawa — 161 sqm
A$ 356,523
Rent. bruta estimada 11,1%
−28%
Leasehold
Berawa
1-bedroom villa for sale in Berawa — 90 sqm
A$ 200,123
Rent. bruta estimada 10,8%
−20%
Leasehold
Berawa
2-bedroom villa for sale in Berawa — 137 sqm
A$ 335,645
Rent. bruta estimada 11,8%
.jpg)
−32%
Berawa
3-bedroom property in Bali
A$ 436,721
Rent. bruta estimada 9,1%
.jpg)
−27%
Berawa
3-bedroom property in Bali
A$ 436,721
Rent. bruta estimada 9,1%
.jpg)
−25%
Berawa
Vivienda de 4 dormitorios en Berawa, Bali: espacio exclusivo cerca de playas y servicios
A$ 619,350
Rent. bruta estimada 7,1%
.jpg)
−22%
Berawa
Villa familiar de 4 dormitorios en Berawa, Bali - Ideal para residir
A$ 666,119
Rent. bruta estimada 6,6%
−23%
Leasehold
Berawa
3-bedroom villa for sale in Berawa — 264 sqm
A$ 627,290
Rent. bruta estimada 6,3%
−23%
Leasehold
Berawa
1-bedroom villa for sale in Berawa — 147 sqm
A$ 349,689
Rent. bruta estimada 6,2%
−22%
Leasehold
Berawa
3-bedroom villa for sale in Berawa — 264 sqm
A$ 635,231
Rent. bruta estimada 6,3%
−48%
Leasehold
Berawa
Villa for sale in Berawa — 205 sqm
A$ 330,028
−41%
Freehold
Berawa
Villa for sale in Berawa — 782 sqm
A$ 1,667,481
Ver anuncios de la zona
Compara con zonas cercanas
| Zona | Nota | Rent. bruta | Precio / m² | Alquileres |
|---|---|---|---|---|
| Ungasan | 80 · Gran oportunidad | 12,2% | A$ 2,520 | 35 |
| Kerobokan | 71 · Gran oportunidad | 8,0% | A$ 2,356 | 79 |
| Pecatu | 69 · Gran oportunidad | 13,3% | A$ 2,988 | 22 |
| Umalas | 68 · Gran oportunidad | 7,7% | A$ 2,499 | 151 |
| Canggu | 67 · Buena | 7,8% | A$ 2,745 | 453 |
| Pererenan | 66 · Buena | 7,7% | A$ 2,780 | 97 |
Cómo funciona
- Rentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de venta mediano, cruzando por nº de dormitorios dentro de cada zona. Los alquileres mensuales se anualizan con un 75 % de ocupación.
- El precio de un leasehold compra un arrendamiento de 25–30 años, no el suelo. Su rentabilidad parece mayor: resta un 3,5–4 % anual de amortización del arrendamiento para compararla con un freehold.
- La nota (0–100) pondera rentabilidad (45 %), precio por m² frente a la mediana de Bali (25 %) y profundidad del mercado de alquiler (30 %). Las zonas con pocos anuncios se acercan a 50.
Datos de mercado orientativos, no asesoramiento financiero. Los precios son de oferta, no de cierre; revisa siempre título, licencias (PBG/SLF), zonificación y años de arrendamiento restantes con un notario antes de comprar.
Gratis durante la beta · Sin tarjeta
Crea tu cuenta de inversor gratis
Desbloquea todas las zonas, todos los anuncios por debajo de mercado y recibe un aviso cuando salga una oportunidad en las zonas que sigues.
- Nota, rentabilidad y precios de las 41 zonas
- Todos los anuncios por debajo de su zona
- Alertas de nuevas oportunidades
🎉
¡Dentro!
Ya tienes todo desbloqueado. Te hemos enviado un enlace por email para entrar en tu cuenta de inversor desde cualquier dispositivo.